房地产售楼沙盘模型制作常识
生活中有少朋友对房地产售楼沙盘模型是知识并不是很了解，只是听售楼工作员的讲解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很强的购买欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一样。
一、调大了的楼间距
“调低楼高、调大楼间距，由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，厂区沙盘，同时也会给人高绿化率的感觉”。
二、忽略了的不利因素
沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施，就算图纸上有，他们也会主动忽视。“垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，肯定不能出现在沙盘上。制作时一定要规避这些内容”。
三、缩短了的配套距离
“区域沙盘模型有讲究，不能离得太远，沙盘，但也不能太近。不按比例调整图纸，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差”。
四、户型沙盘模型
有些户型沙盘模型差的，生态沙盘，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去”。
五、其不确定的规划
“还有就是楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，我们都会先做到沙盘上，尽量显示好的楼盘状态”。
六、注意沙盘模型的免责条款
沙盘模型免责牌一般隐藏在沙盘角落，“本沙盘只是示意，仅提供参考，污水处理沙盘，具体以规划图为准”。
沙盘模型的材质特点
透明：首先要介绍的就是透明材质，主要用于表现建筑门窗和水泊，主要有透明胶片、有机玻璃板等，质地分为透光、有色和磨砂等多种，透明材质须安装平整，稍有弯曲则会产生明显的凹凸。沙盘模型 由于具有良好的实用性，被广泛应用于是城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图。
光滑：我只要看一眼就知道，沙盘模型一般都是建筑实体的缩小版，外表光滑才能表现它的精致，光滑的沙盘模型材料非常丰富，具体还分为高光材质和亚光材质。高光材质主要用于沙盘模型建筑装饰边框和局部点缀，亚光材质用于建筑模型表面，光滑的材料始终是干净、整洁的象征。
沙盘模型制作需要注意的几点
看一种实物，不仅要看外观，更重要的是其本质的东西。
1、该整洁划一，这样才能更具有美感
对于四周环境的写实原则。这里所说的写实主要就是实事求是，而不是弄虚作假，更多的应该是表现在对于美感的感慨上，现实中的景物和模型中的景物本身就是一种矛盾的对立和同一，
2、公道的运用灯光进行设计
运用灯光的时候需要坚持的一个重点就是要层次明朗，突出重点，另外，住宅区应该使用热色的色调的使得环境更加的融洽，
3、注重各个环节搭配
制作中应该使得各个部分无论是从颜色上还是从比例尺寸调整，边框、底台、玻璃罩等场地的因素等来制定，沙盘模型以和谐、美观、大方为宜。
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